圖:房仲游禎敏「只簽專任不買賣投資客的案子」落實守價機制。(圖/業者提供)
(記者孟倩玉報導 )
打破刻板印象，成為千萬經理人—-游禎敏的房仲故事
在中壢的房地產市場中，有位獨特的房仲游禎敏。她不僅是千萬業績的創造者，更是一位打破傳統房仲印象的榜樣。「只簽專任不買賣投資客的案子」落實守價機制。
1. 打破刻板印象：
游禎敏的過去並不像許多成功的房仲一樣順風順水。她的背景是一位十年的流浪教師，從小助學貸款一路靠自己的力量讀書與成長，對她而言，加入房地產的原因並非一味追求財富，而是希望未來「買房子不要被騙」於是選擇投身這個領域，成為一名專業且有原則的經理人。作為一位癌症的抗癌鬥士，她將「沒有成交不了的房子，只有不用心的房仲」作為內心的座右銘。
2. 建立客戶信任：千萬經理人的成功秘訣
游禎敏的成功並非偶然，而是她在每一個細節上的用心和不斷精進的結果。「只簽專任不賣投資客的案子」，她深知在每一份不動產估價與專任委託下，理解客戶賣房子的動機與處理好難割捨的情感問題才是最重要的。因為客戶的信任才是能在這產業長久扎根的重要資產。
圖:游禎敏的成功並非偶然，而是她在每一個細節上的用心和不斷精進的結果。(圖/業者提供)
對物件的熟悉和對市場價格的掌握，是她能夠幫助客戶做出正確選擇的關鍵所在。游禎敏在接待每一位客戶時總會提前做足功課，了解物件的優缺點，並根據客戶的售屋動機精準的給予客戶行情之上的底價。視如己屋的專業堅持，成為游禎敏成功的原因。「不嫌棄案子大小，只追求彼此的信任基礎」。
3. 走出自己的路：不做投資客而是專注於服務
投資件一度成為被廣泛推崇的模式，然而，游禎敏卻選擇了不同的道路。曾經，她也遇過投資客，過程中，她親眼見證了一些人將屋主辛苦一輩子所積累的房產，變成了他們賺錢的工具。這樣的經歷讓游禎敏決定不再做投資客的買賣。
她認為作為一名專業開發與銷售，賣家或買家都應該得到公平且專業的對待。每件專任委託都是為客人量身訂做，了解賣房子的動機，注重「先誠實再成交」「成交後才是服務的開始」，一條龍的售後服務、不閃躲、不畏懼、負責任的態度讓委託的客戶安心、委託中的誠實回報、不做任何狀況沒有包裝的話術，讓每一次交易都能夠成為雙方共贏的結果。
4. 克服挑戰：
房市波動是每個房仲都必須面對的挑戰，而游禎敏在這方面則展現出了非凡的應變能力。她強調，不論市場如何波動，都不會影響她的成交。她認為成功的關鍵在於你能否為客戶找出房子的價值，「買貴沒關係，要能買對」掌握對每一個專任案源的優劣式，讓客戶安心，賣的安心，買得開心。
圖:房仲業者花五天時間學習手語，整個過程是用手語與聾啞人士完成合約簽訂，非常厲害的房仲。(圖/業者提供)
除了專業知識外，游禎敏還將自己的愛與社會責任感融入到工作中。女兒是游泳選手便愛屋及烏與公司老闆朱俊興投入長期贊助泳隊獎學金66，不僅選手們得到支援也提升「永慶不動產中壢高中加盟店」的正面曝光度，她常態性的關懷商圈內獨居老人與個案，帶著女兒陪獨居老人聊天，照顧並撫養老毛孩到善終，這些無名的善舉也讓她的業務源源不斷。「萬事不順皆因不孝」游禎敏認為真心的孝順父母、教育女兒、回饋社會，老天一定看得到」真正的成功並非單純的業績數字，更在於能夠為社會貢獻力量，盡自己的社會責任，一人種樹萬人乘涼，一個女人也能撐起一片天。
態度與心態
專任委託視如己出，拜地基主、打掃、整理、遷移祖先牌位、客戶分家產的糾紛都是她跟別的房仲不一樣的地方，「做別人不願意做的」簡單的事情重複做。其中最令她驕傲的一次經歷，她利用五天時間學習手語，並成功為一對聾啞夫妻完成了房產的交易。這樣的事例不僅展示了她的專業能力，也顯示了她對每位客戶的真誠關懷。
5. 未來展望：
對於未來，游禎敏充滿信心。自己的接地氣與誠實服務能打動更多客戶，目標不僅是增長業績，更希望能夠落實「您要的價格」「我想買的未來價值」。心態擺正、堅持熱忱、永不放棄這就是在房仲15年築夢踏實走上千萬業績的房仲媽媽游禎敏。
專任委託專線 游禎敏 0936250250
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